Bà Rịa-Vũng Tàu: Bảng giá đất sẽ tăng mạnh

Từ tháng 9, Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn từ 1-25 lần.

Ngày 30/7, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, đã có tờ trình gửi Thường trực HĐND tỉnh về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, mặc dù bảng giá đất đã được điều chỉnh tăng mức giá nhiều lần nhưng sau đó, giá đất trên thị trường vẫn tiếp tục có xu hướng tăng và cần thiết phải điều chỉnh để phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013.

Về các phương án, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) tại khu vực đô thị và khu vực nông thôn.

Cụ thể, đối với khu vực đô thị, đề xuất điều chỉnh quy định giá đất trồng cây lâu năm và hàng năm bằng nhau, áp dụng theo khung giá đất tối đa theo Nghị định của Chính phủ và cộng thêm 50% so với mức giá tối đa. Còn đất nuôi trồng thủy sản sẽ bằng 83,33% giá đất trồng cây lâu năm theo vị trí tương ứng (tăng 25% theo quyết định 38).

Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu xử lý nghiêm theo quy định đối với các hành vi vi phạm, tiếp tay, bao che cho hành vi vi phạm về đấu giá tài sản.

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu được giao phối hợp với Sở Tài chính và các sở ngành có liên quan xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất sát với giá thị trường đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Tăng cường vai trò, trách nhiệm trong việc tham mưu UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó chú trọng các điều kiện của người tham gia đấu giá, nhất là về vốn chủ sở hữu, năng lực tài chính, phương án thực hiện dự án đầu tư.

Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phối hợp với các sở, ngành có liên quan tổ chức kiểm tra để kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm về hoạt động đấu giá tài sản.

UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu các huyện, thị xã, thành phố thực hiện đúng vai trò, trách nhiệm của người có tài sản đấu giá, đảm bảo lựa chọn được tổ chức đấu giá tài sản có uy tín, năng lực, kinh nghiệm, khách quan trong việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, nhất là các dự án có giá trị lớn. Thực hiện nghiêm túc các quy định về thông báo công khai việc lựa chọn, công bố các thông tin liên quan đến việc đấu giá, đảm bảo tính công khai, minh bạch.

Đấu giá 228 ha đất Bà Rịa - Vũng Tàu

Trong năm 2022, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất trên địa bàn TP.Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ và huyện Xuyên Mộc với tổng diện tích trên 228 ha, dự kiến thu 12.300 tỷ đồng.

Cụ thể, trong quý 3, Sở Tài nguyên Môi trường sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong (13,8 ha) tại phường 2 (TP.Vũng Tàu) dự kiến thu gần 1.500 tỷ đồng và khu đất Công ty TNHH Sửa chữa Tàu biển Vinaline rộng 20 ha tại phường Mỹ Xuân (thị xã Phú Mỹ) dự kiến thu hơn 261 tỷ đồng.

Khu vực mũi Nghinh Phong là địa điểm du lịch nổi tiếng ở TP.Vũng Tàu, khi trước mặt có biển sau lưng có núi. Đến đây, ngoài việc ngắm nhìn khung cảnh nên thơ của thiên nhiên, du khách còn có thể ngắm nhìn chiếc Cổng trời, cắm trại qua đêm...

Dự kiến trong quý 4, Sở Tài nguyên Môi trường tiếp tục đấu giá khu đất Ngân hàng Công thương tại phường 10 và phường 11 (TP.Vũng Tàu) rộng hơn 76 ha, dự kiến thu cho ngân sách 4.463 tỷ đồng.

Năm 2022, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất trên địa bàn TP.Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ và huyện Xuyên Mộc với tổng diện tích trên 228 ha

Khu đất cuối cùng là Khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình rộng 110 ha tọa lạc tại phường 5, phường 9, Thắng Nhất, Thắng Nhì và khu đất thu hồi của Doanh nghiệp Tư nhân Bạch Đằng rộng 0,8 ha tại phường Thắng Nhì (cùng thuộc TP.Vũng Tàu), dự kiến thu về hơn 2.130 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, Khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình có quy mô dân số dự kiến khoảng 15.000-17.000 người. Ranh giới được xác định cụ thể gồm phía Đông Bắc giáp đường vào cảng Sao Mai-Bến Đình, phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông Nam giáp khu dân cư ven rạch Bến Đình và phía Tây Bắc giáp biển Đông. Đây là khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, có cảng hành khách quốc tế Vũng Tàu, khu vui chơi, dịch vụ du lịch; đảm bảo tính kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Ông Lê Anh Tú, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, trong phương án đấu giá thì Sở Tài nguyên Môi trường sẽ tham mưu, đưa ra phương án đảm bảo khắc phục những hạn chế vừa qua tại TPHCM hoặc một số nơi và thậm chí cũng từng xảy ra ở Vũng Tàu.

“Công tác đấu giá đất tới đây sẽ đảm bảo đúng quy định pháp luật, khả thi và khi doanh nghiệp nào trúng đấu giá sẽ thực hiện đúng quy định và sớm triển khai dự án. Việc này sẽ tuỳ vào khu đất cụ thể và chúng tôi sẽ tìm phương án cho phù hợp”, ông Tú nói.