Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau không?

Sổ đỏ và sổ hồng là hai thuật ngữ được sử dụng khá phổ biến, dùng để chỉ giấy tờ về đất đai. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu chính xác ý nghĩa của hai thuật ngữ này.

Mẫu sổ đỏ mới (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) được Bộ Tài nguyên và Môi trường giới thiệu trong thông tư số 10/2024, sẽ được áp dụng kể từ ngày 1-8-2024

Ngày 11-8, luật sư Ngô Huỳnh Phương Thảo (Công ty Luật TAT Law Firm) cho biết trước hết cần hiểu rằng không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể về hai khái niệm này, người dân thường gọi tên dựa trên màu sắc của bìa giấy.

Theo luật sư Thảo, sổ đỏ thường được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" cấp trước ngày 10-12-2009.

Trong khi sổ hồng được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" cấp trước ngày 10-8-2005.

Từ ngày 10-8-2005 đến trước 10-12-2009, sổ hồng còn được đổi thành "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng".

Cả hai loại sổ trên đều không còn được cấp, thay vào đó từ ngày 5-7-2014, Nhà nước đã thống nhất một mẫu giấy mới là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

Mẫu này có bìa màu hồng, được áp dụng thống nhất trên cả nước theo thông tư 23/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Mẫu sổ đỏ mới được Bộ Tài nguyên và Môi trường giới thiệu trong dự thảo thông tư để lấy ý kiến thời điểm tháng 5-2024

Luật sư Thảo cho biết thêm mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành thông tư 10/2024, theo đó một mẫu giấy mới sẽ được áp dụng kể từ ngày 1-8-2024 với tên gọi "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Theo thông tư 10/2024, mẫu mới có màu hồng cánh sen, hoa văn trống đồng, có kích thước 210mm x 297mm, quốc huy, quốc hiệu, mã quét QR và ghi dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất"…

Luật sư Thảo cho biết dù sổ đỏ và sổ hồng ban đầu không còn được cấp, các giấy tờ này vẫn có giá trị pháp lý và không cần phải làm thủ tục xin cấp lại.

Sổ đỏ thường được hiểu là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" cấp trước ngày 10-12-2009

Tâm lý khách hàng khi mua những sản phẩm bất động sản có sổ sẵn đều rất yên tâm và họ thường quyết định nhanh gọn trước những sản phẩm như thế. Dự án Đông Tăng Long của HUD luôn luôn là 1 trong những sản phẩm khiến khách hàng yên tâm và chọn lựa nhanh chóng.

Một góc khu đô thị mới Đông Tăng Long, toạ lạc tại góc giao 4 tuyến đường lớn ( Vành Đai 3, Liên Phường, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh) Tp Thủ Đức đã có sổ sẵn.

Sổ đỏ theo mẫu mới có gì khác biệt?

Theo thông tư 10/2024, khác biệt lớn nhất là mẫu sổ đỏ mới chỉ còn 2 trang, thay vì 4 trang như trước đây.

Tên sổ đỏ cũng đã được rút gọn lại còn 16 chữ, gồm: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Ngoài ra, sổ đỏ theo mẫu mới còn có mã quét QR.

Sổ đỏ trước đây có 20 chữ, gồm: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", không có mã quét QR.