Dự án The Gió Riverside được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

The Gió Riverside hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, chuẩn bị phân phối ra thị trường, theo đại diện An Gia.

Là dự án trọng điểm trong năm 2025 của An Gia, khu dân cư Ngãi Thắng (tên thương mại The Gió Riverside) có quy mô hai tòa tháp, cao 40 tầng. Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính.

Theo An Gia, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng góp phần đảm bảo yếu tố pháp lý cho dự án, thể hiện uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Đây cũng là cơ sở đảm bảo tính sở hữu hợp pháp của chủ nhân các căn hộ trong tương lai.

"Người mua căn hộ sẽ an tâm khi tài sản được đảm bảo trên nền tảng pháp lý minh bạch, vững vàng, giúp đáp ứng nhu cầu an cư lẫn mục đích đầu tư và gia tăng giá trị sản phẩm", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Phối cảnh dự án The Gió Riverside

An Gia có kinh nghiệm hơn một thập niên theo đuổi phân khúc nhà ở trung - cận cao cấp tại TP HCM và khu vực phía Nam. Bằng việc tập trung mở rộng quỹ đất, công ty tìm kiếm cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, thời gian triển khai nhanh.

Lãnh đạo đơn vị khẳng định quan điểm không chạy theo thị trường, không mua quỹ đất hay dự án bằng mọi giá. Công ty sẽ có những phân tích kỹ càng về khu đất, để khi đưa ra thị trường, giá thành sản phẩm phù hợp với túi tiền của đa số người mua. "Chúng tôi có mục tiêu phát triển dự án bất động sản trên nền tảng pháp lý minh bạch, sản phẩm chất lượng, dịch vụ tận tâm", vị đại diện nói.

Ngoài yếu tố pháp lý, The Gió Riverside ký kết xây dựng với nhà thầu Ricons. Đây là một trong những nhà thầu hàng đầu Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm, triển khai hàng trăm dự án khu đô thị, nhà ở quy mô lớn trên toàn quốc.

Ricons đã có nhiều năm đồng hành cùng An Gia trong vai trò là tổng thầu, triển khai thi công nhiều dự án như Westgate (Bình Chánh), The Standard (Bình Dương)... Đơn vị kỳ vọng với năng lực và uy tín trong ngành xây dựng tổng thầu sẽ triển khai The Gió Riverside với chất lượng cao, hoàn thành đúng tiến độ.

An Gia hợp tác Ricons xây dựng dự án The Gió Riverside

Hiện dự án đã hoàn thành hạng mục thi công tường vây và đang tập trung cho việc thi công cọc khoan nhồi, dự kiến hoàn thành cuối tháng 4. Giai đoạn tới, Ricons và các nhà thầu phụ sẽ tiến hành phần kết cấu hầm như đổ dầm sàn bê tông cốt thép tầng trệt, dầm sàn cột của hầm, thi công kết cấu móng bê tông cốt thép và các bể ngầm...

Đại diện Ricons cho biết sẽ tăng cường nguồn lực với hơn 100 nhà thầu phụ, 2.000-3.000 nhân sự triển khai dự án. "Chúng tôi đặt mục tiêu hoàn thành đúng tiến độ, tuân thủ các nguyên tắc về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, hướng tới tiêu chí phát triển bền vững", vị đại diện nói.

Phối cảnh hồ bơi vô cực trên tầng 40 The Gió Riverside

Cũng theo Ricons, để kiểm soát, nâng cao năng lực thi công, công ty sử dụng hệ thống đánh giá chất lượng Riconquas trên nền tảng của tiêu chuẩn Conquas (Singapore) kết hợp với các yêu cầu của tiêu chuẩn Việt Nam, đặc biệt trong hoàn thiện và cơ điện. Đơn vị cũng áp dụng mô hình hóa thông tin BIM (Building Information Modeling). Đây là công nghệ mới trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, cho phép tạo dựng và sử dụng mô hình kỹ thuật số cho cả vòng đời công trình, từ giai đoạn thiết kế, xây dựng đến vận hành, bảo trì...

Một số công nghệ phổ biến khác nhằm đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như thi công hầm Semi Topdown, thi công hồ bơi Double Slab... cũng được sử dụng.

Tọa lạc tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, The Gió Riverside sở hữu lợi thế kết nối nhờ liền kề trục xa lộ Hà Nội và các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, nút giao Tân Vạn, Vành đai 3, tuyến metro số 1.

Chủ đầu tư nhận định, với lợi thế pháp lý, vị trí, dự án khi ra mắt sẽ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị, phục vụ nhu cầu ở thực tại TP HCM và khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương.

Ngân hàng VPBank cam kết bảo lãnh dự án căn hộ The Gió Riverside

VĂN BẢN CAM KẾT PHÁT HÀNH THƯ BẢO LÃNH CHO KHU DÂN CƯ NGÃI THẮNG

Căn hộ The Gió Riverside

Văn bản cam kết bảo của của ngân hàng VPBank cho dự án căn hộ The Gió Riverside

Văn bản cam kết bảo của của ngân hàng VPBank cho dự án căn hộ The Gió Riverside

Nút giao lớn nhất Vành đai 3 thêm cú hích cho khu Đông TP HCM

Nút giao Tân Vạn có quy mô lớn và phức tạp nhất Vành đai 3, kinh phí đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, giúp tăng tính liên kết vùng, khơi thông kinh tế - đô thị.

Dự án được khởi công vào tháng 5/2024 và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 12/2026, do BQL dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư.

Quy hoạch đa tầng tăng kết nối liên vùng

Thuộc gói thầu XL1, nút giao Tân Vạn có chiều dài khoảng 2,4 km với thiết kế 3 tầng và 5 nhánh cầu. Dự án tiếp giáp trực tiếp với 6 tuyến giao thông lớn tại khu Đông gồm Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, tuyến Vành Đai 3, ĐT 743A (đoạn 3), ĐT 743A (đoạn 4) và đường Nguyễn Xiển.

Trong đó, Xa lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyên Giáp) đóng vai trò là trục xuyên tâm quan trọng của TP.HCM, nối liền khu Đông với trung tâm thành phố. Trục này cũng liên kết hướng đi khu Tây thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt. Sự hiện diện của tuyến Metro số 1 cũng giúp gia tăng vai trò trục xương sống của Xa lộ Hà Nội trong mạng lưới giao thông đô thị của TP HCM.

Bản đồ nút giao Tân Vạn

Trong khi đó, đường Vành Đai 3 là tuyến giao thông liên vùng kết nối trực tiếp TP HCM, Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương). Trục đường tạo thành một vòng khép kín giúp tăng cường giao thương và phát triển kinh tế cho khu Đông. Vành đai 3 còn giảm tải áp lực cho các tuyến giao thông nội đô và mở ra hành lang di chuyển thông suốt giữa các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm logistics.

Nút giao Tân Vạn là giao điểm Xa lộ Hà Nội và Vành Đai 3 cùng các tuyến huyết mạch, đóng vai trò liên kết đô thị nội thành và liên kết vùng.

Khi hoàn thành, nút giao này được đánh giá sẽ giảm áp lực giao thông tại các tuyến đường cũ như Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 13. Bên cạnh đó, nút giao còn tối ưu khả năng kết nối giữa trung tâm TP HCM và các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Biên Hòa. Hạ tầng này còn góp phần vào phát triển kinh tế, động lực cho thị trường bất động sản khu Đông.

Tăng lợi thế cho bất động sản

Với lợi thế hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối linh hoạt, khu vực quanh nút giao Tân Vạn hút nhiều dự án và nhà đầu tư. Những dự án nằm cạnh nút giao này được đánh giá hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông đi kèm tiềm năng gia tăng giá trị nhờ sự dịch chuyển dân cư và mở rộng không gian đô thị.

Phối cảnh nút giao Tân Vạn

Đầu tiên, vị trí tại nút giao giúp các dự án địa ốc tiếp cận trực tiếp nhiều tuyến đường quan trọng, giảm thiểu thời gian di chuyển và gia tăng sự linh hoạt. Cư dân có thể kết nối đến trung tâm TP HCM qua Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, tiếp cận Bình Dương, Đồng Nai nhờ hệ thống cao tốc và tuyến Vành Đai 3.

Những dự án này cũng được đánh giá hưởng lợi từ hoạt động giao thương, đặc biệt tại khu vực cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Với mật độ phương tiện cao và luồng di chuyển nhộn nhịp, tiềm năng khai thác thương mại sẽ lớn hơn, tạo đà cho các hoạt động bán lẻ, kinh doanh, cho thuê.

Hạ tầng xung quanh nút giao Tân Vạn cũng đang được đồng bộ hóa, với hàng loạt công trình tiện ích như bến xe Miền Đông mới, khu Công nghệ cao, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức. Điều này giúp nâng cao chất lượng sống và khả năng khai thác giá trị bất động sản.

Phối cảnh dự án The Gió Riverside

Nằm ngay tâm điểm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành Đai 3, The Gió Riverside do An Gia (Mã AGG) phát triển có vị trí liền kề nút giao Tân Vạn. Nhờ đó, khu căn hộ hưởng lợi thế từ hệ thống hạ tầng khu vực.

Dự án có quy mô 3.000 căn hộ, gần tuyến Metro số 1, kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Biên Hòa, khu Công nghệ cao TP HCM, bến xe Miền Đông mới. Khu căn hộ còn có chuỗi tiện ích đa dạng cùng pháp lý hoàn thiện, được định vị trở thành khu phức hợp cao cấp ven sông phía Đông Sài Gòn.

Hiện An Gia mở rộng hợp tác với hơn 30 đại lý phân phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh 3.000 căn hộ The Gió Riverside trong giai đoạn 2025-2026.

Theo chuyên gia, sự phát triển của tuyến đường Vành Đai 3 và các nút giao trọng điểm như Tân Vạn sẽ mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, các dự án có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện và pháp lý hoàn chỉnh như The Gió Riverside trở thành điểm đến phù hợp cho người mua nhà lần đầu và nhà đầu tư.

Căn hộ The Gió của Chủ đầu tư An Gia liền kề Ga Metro

Căn hộ The Gió Riverside đột phá chính sách, giúp người trẻ sở hữu

Sản phẩm vừa túi tiền, tiện ích cao cấp cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn giúp người trẻ dễ dàng sở hữu căn hộ The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM.

Sản phẩm thiết kế riêng cho người trẻ

Thực tế, An Gia đã có kinh nghiệm khoảng một thập kỷ theo đuổi phân khúc nhà ở vừa túi tiền tại thị trường TP.HCM và khu vực phía Nam. Ngoài tiêu chí "giá trung cấp, chất lượng cao cấp", điểm đặc trưng trong các dự án của An Gia là thiết kế đẹp, tiện ích hiện đại cùng nền tảng pháp lý minh bạch, dịch vụ tận tâm.

Phối cảnh dự án The Gió Riverside

Với The Gió Riverside, An Gia tiếp tục khẳng định thế mạnh trong thiết kế và phát triển sản phẩm. Dự án tập trung theo đuổi phân khúc trung cấp, vừa túi tiền nhưng được "customize" (tùy chỉnh theo nhu cầu) cùng sự nâng cấp, cải tiến về các tiện ích, chất lượng không gian sống nhằm phục vụ nhu cầu của người trẻ.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, việc ưu tiên nhà ở cho người trẻ, đặc biệt ở nhóm 30-35 tuổi là chiến lược cốt lõi, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường. Đây là nhóm khách hàng tiềm năng nhất, chiếm tỷ trọng lớn trong lực lượng lao động. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở phù hợp với đối tượng này lại khá ít ỏi. Do đó, công ty chú trọng thiết kế các căn hộ với không gian linh hoạt, đa dạng diện tích, đi kèm nhiều tiện ích cao cấp, dịch vụ hiện đại.

Cụ thể, tại dự án The Gió Riverside, chủ đầu tư An Gia "mạnh tay" trang bị chuỗi tiện ích theo mô hình "Live - Work - Learn - Play", không chỉ đáp ứng tốt các nhu cầu sống, làm việc, học tập, giải trí của cộng đồng cư dân mà còn khéo léo định hình một phong cách sống mới mang đậm dấu ấn thế hệ Millennials. Trong đó, có nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện trong phân khúc trung cấp như hồ bơi hoàng hôn vô cực trên tầng 40, phòng tập golf giả lập, khu vui chơi nước trẻ em rộng 500m2…

The Gió Riverside trực diện Ga S2.1 tuyến Metro số 1 nối dài

Ngoài chuỗi tiện ích cao cấp, The Gió Riverside còn sở hữu lợi thế vị trí, nhanh chóng kết nối các phương tiện giao thông công cộng. Từ dự án, cư dân hiện đại dễ dàng di chuyển tới nhà ga Bến Xe Suối Tiên (Metro số 1) thông qua điểm đầu tuyến xe buýt 150 (Chợ Lớn - Ngã ba Tân Vạn) liền kề dự án.

Tương lai, tuyến Metro số 1 được nối dài tới Bình Dương, Đồng Nai thông qua các nhà ga S0, S1.1, S2.1, S2.2, S2.3. Trong đó, nhà ga S2.1 được bố trí ngay mặt tiền The Gió Riverside sẽ kết nối trực tiếp tới thành phố Thủ Đức (TP.HCM), Dĩ An (Bình Dương) và Biên Hòa (Đồng Nai).

"Việc di chuyển bằng phương tiện công cộng không chỉ đáp ứng sự thuận tiện, an toàn mà còn giúp người trẻ giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện để họ đầu tư vào nhà ở và xây dựng cuộc sống ổn định hơn", đại diện An Gia nhấn mạnh.

Chính sách "Booking 0 đồng kép"

Đồng hành cùng người trẻ hiện thực hóa nhu cầu an cư, mới đây, An Gia ban hành chính sách đột phá "Lộc lãi song hành - Booking 0 đồng kép". Chính sách áp dụng cho các khách hàng đăng ký sản phẩm thông qua hệ thống hơn 30 đại lý phân phối, các sàn liên kết đang hợp tác cùng An Gia triển khai tư vấn dự án The Gió Riverside trên thị trường.

Đại diện An Gia cùng các đối tác phân phối The Gió Riverside

Cụ thể, khách hàng đăng ký sản phẩm và giao dịch thành công tại sự kiện ra mắt dự án The Gió Riverside sẽ nhận ưu đãi 50 triệu đồng trên mỗi sản phẩm. Đồng nghĩa, chi phí giảm trực tiếp vào giá bán, người mua nhà có điều kiện sở hữu căn hộ với mức tài chính thấp hơn so với mặt bằng chung.

Trường hợp, khách hàng thay đổi nhu cầu, công ty sẽ hoàn lại phí đăng ký sản phẩm cùng ưu đãi lãi suất 6%/năm. Đây là điểm sáng của chính sách "Booking 0 đồng kép", tạo cơ hội cho người trẻ thử sức với bất động sản mà không chịu rủi ro. Với nhà đầu tư nhỏ lẻ, mức lãi suất 6%/năm là một lựa chọn "giữ chân" vốn an toàn và phát sinh lợi nhuận chắc chắn.

Có thể thấy, chính sách "Booking 0 đồng kép" của An Gia không chỉ đảm bảo tính an toàn, giảm áp lực tài chính cho người mua nhà mà còn là công cụ hiệu quả giúp người trẻ vượt qua rào cản sở hữu nhà. Đồng thời, thể hiện tầm nhìn và sứ mệnh đồng hành cùng các gia đình trẻ hiện thực hóa nhu cầu an cư tại khu Đông TP.HCM.

Phối cảnh khu vui chơi nước trẻ em trên tầng 40 The Gió Riverside

Đại diện công ty kỳ vọng, với chính sách hỗ trợ người mua nhà cùng sự đồng hành của các đối tác phân phối, dự án The Gió Riverside sẽ đáp ứng tốt nhu cầu về nhà ở của thị trường giai đoạn mới, đem sản phẩm tốt nhất đến tay khách hàng, các gia đình trẻ tại TP.HCM và khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

Dự kiến ra mắt thị trường trong tháng 3/2025, The Gió Riverside không chỉ là "màn chào sân" của An Gia tại khu Đông mà còn đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng và khẳng định vị thế của doanh nghiệp.

Hiện An Gia đang hợp tác với hơn 30 đại lý phân phối gồm: An Gia Homes, Cali Homes, BĐS Đồng Nai, Pitaland, Aureal, Proper Homes, Châu Đại Dương, NamAn Realty, Sài Gòn Group, Ant Homes, Tín Hưng Investment, Gi Realty, T&A Corp, EMG, Era Việt Nam, MapleLand, AlphaLand, Phú Hoàng Land, Southern Homes, Central Real, Ruby Group, Esy House, SGroup, Đất Xanh Service, DKRS, Đông Phú Land, Bam Land, Hưng Hưng Thịnh, Vạn Xuân Service, SC Realty, Global Homes, Meta Realty… nhằm mở rộng các kênh phân phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh 3.000 sản phẩm The Gió Riverside.

Căn hộ The Gió của Chủ đầu tư An Gia liền kề Ga Metro

Chung cư Bình Dương lập mặt bằng giá mới dự kiến 67 triệu một m2

Đầu năm 2025, giá căn hộ Bình Dương dự kiến tăng 10-20%, có nơi lên 67 triệu một m2, mức kỷ lục do "ăn theo" thị trường khu Đông và tác động từ bảng giá đất.

Mới đây, thông tin một dự án khu phức hợp tọa lạc khu vực Quốc lộ 1K, đoạn tiếp giáp giữa TP Thủ Đức và TP Dĩ An, lên kế hoạch mở bán với giá dự kiến 67 triệu đồng mỗi m2, mức cao nhất từ trước đến nay ở Bình Dương. Cách đó không xa, một dự án chung cư cao cấp khác cũng có thông tin sắp mở bán với giá từ 65 triệu đồng mỗi m2. 5 năm trước, hai dự án trên từng giới thiệu ra thị trường với giá chỉ 40-45 triệu đồng một m2 nhưng do vướng pháp lý nên ngưng triển khai, đến nay mới khởi động lại.

Khu vực TP Thuận An, dự án Hồ Gươm Xanh của TBS Group đắp chiếu nhiều năm cũng vừa có thông tin sẽ tái triển khai, giá dự kiến trên 60 triệu đồng mỗi m2. Hay trên Quốc lộ 13, một dự án từng ra mắt năm 2019 đã rục rịch khởi công với giá được đồn đoán trên 65 triệu đồng mỗi m2...

Riêng các đô thị trung tâm tỉnh Bình Dương, nhất là những khu vực gần kề TP Thủ Đức, giá chung cư đang tăng khá cao, bám sát theo biến động của giá chung cư khu Đông TP HCM. Xét trong bán kính cách trung tâm quận 1 của TP HCM trên dưới 10 km, chung cư phần nhiều đều dao động quanh 50 triệu đồng mỗi m2.

Số liệu báo cáo từ DKRA Group cho thấy cuối tháng 11/2024, giá chung cư Bình Dương cao nhất ghi nhận chỉ 60 triệu đồng mỗi m2, thấp nhất là 39 triệu đồng mỗi m2. Trước đó vào quý I/2024, giá chung cư Bình Dương thấp nhất vẫn ghi nhận mức 31 triệu đồng và cao nhất 59 triệu đồng mỗi m2. Còn năm 2023, giá cao nhất ở thị trường này là 51 triệu đồng mỗi m2.

"So với mặt bằng đầu năm ngoái, hiện giá chung cư Bình Dương đã tăng thêm 6-8 triệu đồng mỗi m2", DKRA cho biết.

Chuyên trang Bất Động Sản cũng chỉ ra giá chung cư Bình Dương hiện tăng trung bình từ 7-10% so với năm 2024, tùy dự án và khu vực. Mặt bằng giá tại đây phân hóa theo khu vực, trong đó TP Thuận An, Thủ Dầu Một có mức giá dao động 40-60 triệu đồng mỗi m2, còn TP Dĩ An nhờ có thêm một số dự án bình dân nên giá từ 35-45 triệu đồng mỗi m2. Nhìn chung giá nhà Bình Dương khá cao nếu so với mặt bằng ở Long An (23-30 triệu đồng mỗi m2), Đồng Nai (35-38 triệu đồng mỗi m2).

Dự án The Gió Riverside triển khai tại TP Dĩ An, Bình Dương giá chỉ từ 40 triệu/m2

Nhận định về diễn biến giá chung cư Bình Dương, ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc DKRA Group, cho biết đây là tỉnh lân cận TP HCM nên giá bất động sản ít nhiều chịu ảnh hưởng từ đà tăng của thành phố này, nhất là những dự án nằm liền kề địa phận hai thị trường.

Theo ông Hiếu, tác động tăng giá từ thị trường khu Đông TP HCM lan rộng ra các khu vực lân cận và tạo ưu thế cho nhiều dự án Bình Dương triển khai gần đó. Nếu giá chung cư TP Thủ Đức (giáp Bình Dương) như Urban Green, Vạn Phúc City, Lumiere Boulevard, Elysian, Opus One... giá từ 75-120 triệu đồng mỗi m2 thì ở phía Bình Dương hiện thấp hơn 30-50%.

Bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Sao Việt, cũng nhận định việc điều chỉnh tăng giá của các dự án Bình Dương mở bán năm nay là khó tránh. Bên cạnh câu chuyện ảnh hưởng từ thị trường TP HCM, tỉnh Bình Dương vừa ban hành bảng giá đất điều chỉnh (áp dụng cho năm 2025), với mức tăng ở các đô thị trung tâm như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An trung bình từ 30-80% so với hiện tại. Mức tăng này không quá đột biến và được đánh giá là phù hợp với thực tế nhưng vẫn sẽ tác động đến chi phí tạo lập quỹ đất của doanh nghiệp cũng như tiền sử dụng đất trên địa bàn. Theo bảng giá mới, các dự án mở bán mới hay tái khởi động trong năm nay nếu chưa hoàn tất tiền sử dụng đất đều sẽ điều chỉnh giá theo hướng tăng từ 10-20%.

Đồng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng giá đất mới cao hơn thì giá chủ đầu tư thu mua vào cũng sẽ cao hơn, chi phí chuyển đổi các khu đất hỗn hợp có một phần đất nông nghiệp sang đất ở để làm dự án cũng tăng, nhất là tiền sử dụng đất. Do đó, giá nhà bán ra phải điều chỉnh tăng.

Mấy năm qua, Bình Dương có khá nhiều dự án "đắp chiếu" vì chờ thẩm định tiền sử dụng đất mới. Những dự án này trước đó chủ đầu tư tự ước chừng tiền sử dụng đất để tính toán giá bán. Nhiều trường hợp giá dự kiến thấp hơn mức giá do Nhà nước xác định, dẫn đến chủ đầu tư không có lợi, thậm chí lỗ nặng. Chưa kể, khâu định giá đất kéo dài nhiều năm khiến cho chi phí triển khai dự án bị đội lên.

Do đó, doanh nghiệp giờ phải tính lại giá bán theo tiền sử dụng đất mới, cộng gộp cả chi phí thời gian triển khai kéo dài và mức lỗ của số căn đã bán ở giai đoạn trước. Mọi chi phí trên đều được cấu thành vào giá mới. "Mức tăng trung bình phải từ 10% mới không lỗ vốn", ông Phúc nói.

Theo dự báo từ Savills Việt Nam, từ nay đến 2027, Bình Dương dự kiến có khoảng 20.000-24.000 căn hộ thương mại được triển khai. Trong đó đa phần là dự án trung và cao cấp, giá trên dưới 40 triệu đồng đồng mỗi m2. Mặt bằng giá bất động sản Bình Dương được dự báo tiếp tục tăng trong các năm tới đây, nhất là với các vùng trung tâm đô thị hóa cao. Điều này sẽ kéo theo áp lực về nhà ở gia tăng ở thị trường này.

An Gia trao sổ hồng Westgate sau 9 tháng giao nhà

Tập đoàn BĐS An Gia trao sổ hồng Westgate từ tháng 12, hoàn thành cam kết với người mua, đồng thời đang đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án khác.

Westgate nằm tại trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, có quy mô khoảng 3,1 ha, gồm 4 tòa tháp Danube, Seine, Mekong và Thames với khoảng 2.000 căn hộ. Hiện đông đảo cư dân đã dọn về đây sinh sống, tỷ lệ lấp đầy trên 80%. Góp phần hoàn thiện pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cư dân, chủ đầu tư An Gia (mã chứng khoán AGG) đã bắt đầu bàn giao sổ hồng từ đầu tháng 12.

Theo An Gia, việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý và thủ tục cấp sổ hồng minh chứng cho năng lực về chuyên môn, tài chính cũng như uy tín của chủ đầu tư, nhà phát triển dự án, thể hiện cam kết đối với người mua. "Điều này còn khẳng định cho sự lựa chọn đúng đắn của khách hàng khi gửi niềm tin vào các dự án của chúng tôi", đại diện đơn vị nói.

An Gia có kinh nghiệm hơn một thập kỷ theo đuổi phân khúc nhà ở vừa túi tiền tại TP HCM và khu vực phía Nam. Chiến lược của An Gia là tập trung mở rộng quỹ đất, tích cực tìm kiếm cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với thời gian triển khai nhanh.

Cư dân Westgate nhận sổ hồng

Mặt khác, để đa dạng nguồn vốn phát triển dự án, An Gia cũng tăng cường đầu tư hợp tác với các tổ chức, quỹ đầu tư nước ngoài như Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc... Các nhà đầu tư này tham gia góp vốn trực tiếp vào dự án An Gia triển khai, đồng thời, trở thành cổ đông lớn hiện thực hóa chiến lược phát triển các nhà ở trung cấp.

Lãnh đạo đơn vị cho biết quan điểm là không chạy theo thị trường, không mua quỹ đất hay dự án bằng mọi giá. Thay vào đó, chủ đầu tư sẽ có những phân tích kỹ càng về khu đất, để khi đưa ra thị trường, giá thành sản phẩm phù hợp với túi tiền của đa số người mua. "Chúng tôi kiên định với mục tiêu phát triển dự án bất động sản trên nền tảng pháp lý minh bạch, sản phẩm chất lượng, dịch vụ tận tâm", đại diện An Gia nhận định.

Các dự án triển khai gần đây như Westgate (Bình Chánh), The Standard (Bình Dương) thu hút người mua nhờ thiết kế, tiện ích hiện đại, đảm bảo tiến độ bàn giao nhà, hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản cho cư dân.

Khu phức hợp Westgate, Bình Chánh

Coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt, trong giai đoạn 2025-2026, tập đoàn địa ốc sẽ tiếp tục gia tăng các quỹ đất sạch để triển khai dự án mới.

Hiện đơn vị lên kế hoạch ra mắt 3.000 căn hộ dự án The Gió Riverside trong quý I/2025. Dự án có diện tích khoảng 2,9 ha, liền kề trục xa lộ Hà Nội, được khởi công xây dựng từ tháng 6/2024 sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng từ 2022.

The Gió Riverside có hai khối công trình chung cư cao 40 tầng nổi, ba tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297.000 m2, mật độ xây dựng chung cư 30,73%. Dự án cũng có công trình trường học với diện tích sàn xây dựng hơn 14.484 m2, mật độ xây dựng 9,43%. Công trình gồm 5 tầng nổi, một tầng hầm, đáp ứng các tiêu chuẩn về xây dựng công trình giáo dục trong khu dân cư.

Phối cảnh dự án The Gió Riverside

Theo đại diện An Gia, dù chưa chính thức ra mắt thị trường, dự án The Gió Riverside vẫn nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư và các gia đình trẻ nhờ đảm bảo đầy đủ hồ sơ, giấy tờ pháp lý. Toàn dự án có khoảng 3.000 sản phẩm gồm căn hộ, shophouse. "Các căn hộ có diện tích khá đa dạng, phù hợp với các nhu cầu khác nhau của từng nhóm đối tượng khách hàng", đại diện An Gia nói.

Hiện chủ đầu tư An Gia tiến hành gặp gỡ, kết nối các đối tác, đại lý phân phối nhằm mở rộng các kênh phân phối, phục vụ cho kế hoạch kinh doanh trong giai đoạn tới.

Đại diện đơn vị cho biết đây là bước đi cần thiết trong chiến lược quảng bá, phân phối sản phẩm, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của thị trường. Công ty xác định các đại lý, đối tác chiến lược là "bạn đồng hành" quan trọng và là một trong những nhân tố quyết định sự thành công của dự án The Gió Riverside.

"Chúng tôi cam kết về các chính sách hợp tác minh bạch và hấp dẫn, nhằm mang đến cho các đối tác, các đại lý phân phối những quyền lợi tối ưu nhất", đại diện An Gia nhận định.

Cùng với kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside, trong 2-3 năm tới, chủ đầu tư dự kiến triển khai thêm hai dự án trọng điểm là The Lá Village (TP HCM) và Westgate 2 (TP HCM) với tổng quy mô gần 10.000 sản phẩm. Đồng thời, doanh nghiệp tích cực mở rộng các quỹ đất sạch, đầy đủ pháp lý tại TP HCM, Bình Dương - những khu vực tập trung phân khúc sản phẩm là thế mạnh của An Gia.

An Gia (AGG) Ra Mắt Dự Án The Gio Riverside Trong Quý 1/2025

Ngày 6/12/2024, Tập đoàn Bất động sản An Gia (Mã chứng khoán: AGG) chính thức công bố sẽ ra mắt dự án The Gió Riverside vào quý 1/2025. Dự án có quy mô khoảng 3.000 căn hộ, được khởi công từ tháng 6/2024.

Quy mô và vị trí dự án

The Gió Riverside nằm trên diện tích khoảng 2,9 ha, liền kề trục Xa lộ Hà Nội. Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng từ năm 2022, sau khi hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và quyết định giao đất.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm 2 khối chung cư cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297.000 m² và mật độ xây dựng 30,73%. Ngoài ra, dự án còn có công trình trường học với diện tích sàn hơn 14.484 m², mật độ xây dựng 9,43%, gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, đáp ứng các tiêu chuẩn về xây dựng công trình giáo dục trong khu dân cư.

Tiện ích và kết nối vùng

The Gió Riverside được trang bị các tiện ích như khuôn viên cây xanh tập trung, đường giao thông nội bộ và sân bãi, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư.

Dự án The Gió Riverside liền kề tuyến Metro số 1

Dự án tọa lạc tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề các tuyến giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, ga Bến xe Miền Đông (tuyến Metro số 1) và Aeon Mall. Xung quanh dự án còn có nhiều tiện ích ngoại khu như Trung tâm hành chính Đồng Nai, Làng Đại học Thủ Đức, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Khu công nghiệp Biên Hòa và Amata, ga Dĩ An - Bình Dương và siêu thị Co.op Mart Biên Hòa.

Phân khúc và chiến lược phát triển

The Gió Riverside tập trung vào phân khúc trung cấp với chất lượng và tiện ích tiệm cận cao cấp. Đây là phân khúc có tỷ trọng người mua cao trên thị trường bất động sản, với mức giá dễ tiếp cận và chất lượng đảm bảo. Đại diện An Gia cho biết: "Chúng tôi tin rằng dự án The Gió Riverside sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị, phục vụ nhu cầu ở thực tại vị trí giàu tiềm năng".

Hợp tác và phân phối

Lễ khởi công dự án The Gió Riverside

Để chuẩn bị cho việc ra mắt dự án, An Gia đang kết nối với các đối tác và đại lý phân phối nhằm mở rộng kênh bán hàng, phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025-2026. Đây được xem là "cách làm mới" của An Gia trong việc triển khai và phân phối sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường và sẵn sàng cho chiến lược tăng trưởng đột phá trong thời gian tới.

Đại diện An Gia nhấn mạnh: "Công ty xác định các đối tác, đại lý phân phối không chỉ là người bạn đồng hành quan trọng mà còn là một trong những nhân tố quyết định sự thành công của dự án The Gió Riverside. Đồng thời, khẳng định cam kết về các chính sách hợp tác minh bạch và hấp dẫn, nhằm mang đến cho các đối tác những quyền lợi tối ưu nhất".

Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất dự án The Gió Riverside

GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHU DÂN CƯ NGÃI THẮNG

THE GIÓ RIVERSIDE

The Gió Riverside – Bước Tiến Chiến Lược Của An Gia Với 3.000 Sản Phẩm Sắp Ra Mắt

Nhằm chuẩn bị cho chiến lược ra mắt dự án The Gió Riverside, tập đoàn An Gia đang đẩy mạnh hợp tác với các đại lý phân phối bất động sản hàng đầu. Đây là bước đi quan trọng giúp đảm bảo sự thành công trong việc tiếp cận khách hàng tiềm năng và tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh cho dự án trọng điểm này.

Phối cảnh dự án căn hộ The Gió Riverside

The Gió Riverside – Điểm Nhấn Mới Trên Thị Trường Bất Động Sản

Là một trong những dự án chủ lực của An Gia, The Gió Riverside dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 sản phẩm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ nhà đầu tư đến người mua ở thực. Dự án này được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản, việc phân phối sản phẩm một cách hiệu quả đóng vai trò then chốt. Chính vì vậy, An Gia đang tích cực mở rộng hợp tác với các đại lý uy tín nhằm đảm bảo quá trình phân phối diễn ra thuận lợi và chuyên nghiệp nhất.

An Gia Đẩy Mạnh Hợp Tác Đại Lý – Bước Tiến Chiến Lược

Nhằm đạt được mục tiêu kinh doanh, An Gia đã và đang tổ chức nhiều cuộc gặp gỡ, ký kết hợp tác với các đại lý bất động sản lớn trên toàn quốc. Sự mở rộng này giúp tạo ra mạng lưới phân phối mạnh mẽ, hỗ trợ khách hàng tiếp cận nhanh chóng thông tin và sản phẩm của The Gió Riverside.

Việc hợp tác chặt chẽ với các đại lý giúp An Gia không chỉ mở rộng thị trường mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ. Các đại lý sẽ đóng vai trò tư vấn chuyên sâu, giúp khách hàng hiểu rõ về sản phẩm và có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Lợi Thế Cạnh Tranh Của The Gió Riverside

Dự án The Gió Riverside sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh nổi bật:

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển sôi động, kết nối giao thông thuận tiện.

• Thiết kế hiện đại: Đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp, tối ưu không gian sống.

• Tiện ích đa dạng: Tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại…

• Giá trị đầu tư hấp dẫn: Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và quy hoạch bài bản.

Kế Hoạch Phân Phối Và Tiếp Cận Khách Hàng

Dự kiến trong thời gian tới, An Gia sẽ tiếp tục triển khai các hoạt động quảng bá, mở bán và hỗ trợ đại lý tiếp cận khách hàng mục tiêu. Việc hợp tác chiến lược với các đại lý phân phối giúp đảm bảo rằng The Gió Riverside đến tay khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Giấy Phép Xây Dựng The Gió Riverside

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ NGÃI THẮNG

THE GIÓ RIVERSIDE

Phê Duyệt 1/500 Dự án The Gió Riverside

QUYẾT ĐỊNH PE DUYỆT 1/500 KHU DAN CƯ NGÃI THẮNG

THE GIÓ RIVERSIDE